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モデルプランNo. 40

はたらくおうち狛江

散歩もピクニックもサイクリングも。

多摩川と暮らす狛江の“はたらくおうち”

はたらくおうち狛江

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モデルプランをお届けする理由は...

「あなたの理想を形にするため」

価格、月々の負担、家賃収入。数字でわかる「未来の暮らし」を知ってこそ、理想の家が見つかります。

それでは・・・

まずはモデルプランをお届けします

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モデルプランNo. 40
はたらくおうち狛江

ただのマイホームじゃ、もったいない。
​狛江市猪方、家に“はたらいてもらう”という発想。

モデルプラン No.40
はたらくおうち
​狛江市猪方


ただのマイホームじゃ、もったいない。
​狛江市猪方で、家に“はたらいてもらう”という発想。

今回ご紹介するのは狛江市猪方に計画したプランです

今回ご紹介するのは
狛江市猪方に
計画
したプランです

家賃収入とローン返済の参考例はこちら!


頭金:490万円
​借入(ローン): 12,500万円
返済期間:35年(個人の年齢によって異なります 

​金利:1.0%(個人によって異なります)
月々支払い→352,857円 
想定家賃月額収入→210,000円 
↓ ↓ ↓ ↓
実際
の想定支払額  142,857  

家賃収入とローン返済の参考例はこちら!


頭金:490万
借入(ローン): 12,500万円 
返済期間:35年
個人の年齢によって異なります) 
金利:1.0% (個人によって
異なります
月々払い→352,857円 
想定家賃月額収入→210,000
円 

実際の想定支払額  は142,857
 

はたらくおうちのプラン例

所在地:狛江市猪方4丁目
■最寄り駅:小田急線「和泉多摩川」駅徒歩7分

​■構造:木造2階
賃貸部屋部分:3部屋(1K×3戸)
■ オーナー様部分:3LDK


はたらくおうちのプラン例

所在地:狛江市猪方4丁目
■最寄り駅:小田急線「和泉多摩川」駅徒歩7分
​■構造:木造2階建
賃貸部屋部分:3部屋(1K×3戸)
■ オーナー様部分:3LDK


気になるこの街を実際に歩いてきました

狛江市猪方4丁目は小田急小田原線・和泉多摩川駅から徒歩7~8分にあるエリアです。

駅を出ると「リバーサイドモール」という石畳の商店街があり、個人経営のお店が数多く並んでいます。「リバー」という文字を多く目にし、多摩川沿いの雰囲気があふれていました。

猪方4丁目は多摩川の眺めを近くで楽しめる閑静な住宅街で、河川敷には野球場や自動車教習所があります。川の向こう側には神奈川県が見え、県境を実感します。


猪方4丁目は静かに落ち着いて生活したい人におすすめのエリア。

買い物の中心となる商業施設、スーパーマーケットは比較的少なめですが、駅前にあるレトロな商店街を活用すると◎。

四季折々の姿を見せる多摩川の河川敷・サイクリングロードを散策できるのは住民の特権です。

中央自動車道と東名高速道路の両方を利用しやすい位置にあり、山梨方面や静岡方面へのアクセスを考えている人には穴場な地域と言えます。


狛江市は東京都内でも珍しい古墳の街。

猪方周辺には「兜塚古墳」や「稲荷塚古墳」など、多数の古墳が点在しています。

猪方の古墳群は地形や木立の雰囲気を体感できるのが特徴で、1500年以上前の人々の暮らしや信仰に思いを馳せることができます。

静かな街の雰囲気はこうした歴史が原点になっているように感じました。

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住みたい街で“はたらくおうち”を建てるために

一生に一度の買い物を「手探り」にしないための参考事例です。少しでも賃貸併用住宅に関するモヤモヤを解決できるよう定期的にモデルプランを配信していきます。
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🏡 各エリアの「はたらくおうち」モデルプラン
💰 ローン試算例(頭金・月々返済額・賃貸収入)
📍 人気エリアや新着物件情報
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 お客様インタビュー

「自分の家を賃貸併用住宅にすればいい」とひらめいた

”はたらくおうちみたいにちゃんとやってくれれば、
賃貸併用住宅はすごく良い物なのに、
「まがい物」が市場をダメにしてると思います”

F様 (40代 5人家族 会社員)

”検討途中でファイナンシャルプランナーさんに意見を聞きに行ったら、ファイナンシャルプランナーさんがはたらくおうちに興味を持ってしまいました。(笑)”

N様 (50代 3人家族 会社員)

こんなお悩みありませんか?

ー 賃貸併用住宅オーナーへの道 ー

通常、お客様自身で
​複数の企業とやりとりして調整しなければいけない

賃貸併用住宅の計画は、多くのステップと関係者が絡み合います。
土地探しは不動産会社、設計は建築事務所、賃貸管理は管理会社、トラブル対応は弁護士や専門業者…。
そのすべてをお客様自身が調整し、複数の窓口とやりとりすることになります。
結果として、時間も手間もかかり、トラブル時の責任もすべてお客様に降りかかります。

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通常、お客様自身で
​複数の企業とやりとりして

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土地探しは不動産会社、設計は建築事務所、賃貸管理は管理会社、トラブル対応は弁護士や専門業者…。
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「はたらくおうち」なら、すべてお任せ。
オーナー様は安心して“賃貸経営”に集中できます。

賃貸併用住宅の成功は、複雑なプロセスをいかにスムーズに進めるかにかかっています。
通常、土地探し、設計、建築、賃貸管理、トラブル対応…
そのすべてをオーナー様が個別の業者とやり取りし、管理しなければなりません。
しかし――
「はたらくおうち」なら、その“すべて”を一括サポート。
オーナー様はひとつの窓口で完結できるから、面倒な調整や手続きに追われることはありません。
“経営”はプロに任せ、オーナー様は本当に大切なことに時間を使えます。

賃貸併用住宅とは

建築計画

一般的な住宅よりも少し大きく建てて、その一部を賃貸物件として貸し出し、入ってくる家賃で、住宅ローンを返済する「賃貸併用住宅」の購入と購入後の運営をサポートするサービスです。

ローン返済中

賃貸収入を、住宅ローンの返済にあてることで、お客さまのローン負担が軽くて済む仕組みです。

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 FAQ(よくある質問)

Q. 賃貸併用住宅を初めて購入するのですが、管理はどうすれば?

賃貸経営が初めての方でも安心して管理を任せられるよう、専門のスタッフが丁寧にサポートする体制が整っています。

Q. 今回のプランは確定ですか?

今回のプランは“はたらくおうち”のモデル例です。実際に建てる場所や建物のサイズによって、どんな住まいができるのかをイメージしやすくするための資料です。ぜひ、ご自身の理想の暮らしを思い描きながらご覧ください!

Q. 収益物件とは?どんな意味で使われる?

収益物件は、どのような意味で使われるかご存知でしょうか?収益物件とは、一般的に一定の賃料収入のある不動産のことを意味し、副収入を得たり、資産運用を行ったりする目的で購入されます。

Q. 初心者が知るべき知識と注意点とは?

アパート経営には、綿密な収支計画の立案やリスク対策が欠かせません。これらを考慮するためには、アパート経営の仕方や基本的な考え方を理解しておくことが重要です。

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