アパート経営の賃貸管理にかかる業務量は想像以上に多いことを理解しておかなければなりません。

入居者募集や契約手続きだけでなく、入居者のクレーム対応や家賃の集金、退去時の原状回復など、対応すべきタスクが多数存在します。これらを全てオーナー自身で行うのは、時間的にも労力的にも大きな負担になるでしょう。

賃貸管理が難しい場合は、管理会社に任せることも一つの方法です。管理会社では、リスク対策や物件の価値を維持するためのアドバイスをもらえることもあり、長期的な経営の安定に役立つでしょう。

アパート経営は初心者に向いている？

アパート経営は、投資や所有している土地の活用、節税対策を目的として始める方が多いのですが、そうした理由で始めようとしている方全員が向いているとは限りません。

不動産の経営は、目的や将来の目標、現在の収支状況などを考慮した上で自分にあった経営の仕方ができる不動産を選ぶことが重要です。アパート経営の仕方を誤り、失敗した場合の影響をできるだけ抑えたい、または何かあったときにカバーできない場合は、もっとリスクの低い不動産の仕方を選んだ方がよいでしょう。

たとえば、賃貸併用住宅は戸数が少なくローンの負担も比較的軽いことから、リスクをなるべく抑えたいという不動産経営の初心者に人気です。最初からアパート経営だけに絞って考えるのではなく、どのような不動産があるのか幅広く調べてみることをおすすめします。